Dove lavoriamo

Pergole bioclimatiche e tende da sole a Latina e Cisterna

Michelessi, ad Aprilia sulla Via Pontina, rivende e installa pergole bioclimatiche, pergotende e tende da sole Gibus, KE Outdoor Design e Pratic a Latina, Cisterna di Latina, Sermoneta, Pontinia e Sabaudia. Per il vento di mare e la salsedine del litorale pontino il modello si sceglie dalle schede dei produttori e si verifica al rilievo; permessi, vincoli e condominio li controlliamo in fase di progetto, prima di ordinare. La pergola nasce nello stesso disegno della cucina da esterno in pietra e la posa la stessa squadra.

Pergole bioclimatiche a Latina e Cisterna di Latina

A Latina e a Cisterna di Latina Michelessi rivende e installa pergole bioclimatiche, pergotende, tende da sole e chiusure dei marchi italiani Gibus, KE Outdoor Design e Pratic. Lo showroom è ad Aprilia, sulla Via Pontina al chilometro 45,350, a circa venticinque chilometri da Latina: rilievo, progetto in 3D e posa sono della nostra squadra.

Michelessi lavora la pietra dal 1976: per questo la copertura, il pavimento, la cucina da esterno in pietra e la piscina nascono nello stesso disegno dell'ufficio tecnico e li posa la stessa squadra. Qui spieghiamo che cosa cambia a Latina: il vento di mare, la salsedine, i condomini, i vincoli del litorale. Il quadro generale è nella pagina del reparto pergole; se non sapete ancora quale struttura fa per voi, la guida pergola bioclimatica o pergotenda, tettoia, gazebo, veranda ne spiega le differenze.

Dove lavoriamo: Latina, Cisterna di Latina, Sermoneta, Pontinia, Sabaudia

In provincia di Latina la pergola giusta dipende dal tipo di casa e dalla distanza dal mare.

Zona	Casa tipica	Che cosa verifichiamo
Latina città e borghi (Latina Scalo, Borgo Sabotino, Borgo Piave)	Villette, case con portico, attici e terrazzi nei condomini	Pergola addossata o a isola; in condominio regolamento e decoro
Lido di Latina (Capoportiere, Foce Verde)	Case al mare e seconde case	Vento, salsedine, sensori; eventuale vincolo paesaggistico
Cisterna di Latina	Ville e giardini della pianura	Pergola a isola o pergotenda; esposizione al sole
Sermoneta	Il borgo in collina e la pianura	Nel borgo pesano l'impatto visivo e il vincolo paesaggistico
Pontinia	Case di campagna dell'Agro Pontino	Spazi ampi, pergole autoportanti, distanze dai confini
Sabaudia	Case al mare; parte del territorio è nel Parco nazionale del Circeo	Vincoli ambientali e paesaggistici da verificare prima del progetto

Vento di mare e salsedine: come si sceglie una pergola sul litorale pontino

Sul litorale di Latina contano tre cose: la resistenza al vento che il produttore dichiara per quel modello, la verniciatura contro la salsedine e i sensori che chiudono le lame quando il vento sale. La neve sulla pianura pontina è rara, i venti di mare come il libeccio e lo scirocco no: la scelta parte dall'esposizione del vostro giardino o terrazzo, non dal catalogo. La scelta cambia a seconda di dove si trova la casa.

Dove	Che cosa pesa di più	Come lo affrontiamo
Fronte mare (Lido di Latina, Sabaudia)	Vento di mare e sale, anche a pergola chiusa	Verniciatura e viteria per l'ambiente marino, sensori di vento, chiusure sul lato esposto; la pergola addossata alla casa è riparata da un lato
Pianura (Latina, Cisterna di Latina, Pontinia)	Vento che arriva libero sugli spazi aperti e sole forte nel pomeriggio	Pergola a isola o autoportante con ancoraggi calcolati sul pavimento o sul terreno; tende a caduta o zip sul lato ovest, dove il sole è basso
Borgo (Sermoneta)	Poco spazio, aspetto dei tetti e dei terrazzi, vincolo paesaggistico	Verifica del vincolo prima del progetto; tende a bracci o a caduta, oppure pergole addossate di dimensioni contenute

Che cosa dichiarano i produttori. Gibus (azienda padovana) dichiara alluminio verniciato in impianti certificati Qualicoat con pretrattamento Seaside e sensori di sole, pioggia e vento. Pratic (Fagagna, Udine) dichiara il pretrattamento Qualicoat Seaside contro salsedine e umidità e, sulle bioclimatiche, sensori di pioggia, neve e vento che chiudono le lame. KE Outdoor Design (Noventa di Piave, in provincia di Venezia) indica la classe di resistenza al vento secondo la UNI EN 13561 modello per modello, e non è la stessa per tutta la gamma. Kedry Skylife, Kedry Prime, Kedry Plus, Keplan, Isola 2, Gennius Vega e Xtesa: classe 6 dichiarata; Kedry Neos classe 5; Hydra classe 3. Gibus e Pratic non indicano sul loro sito una classe di vento per le pergole bioclimatiche: per quei modelli chiediamo la documentazione tecnica al produttore e la confrontiamo con l'esposizione del luogo. La tabella completa marchio per marchio, con verniciatura, vento e sensori, è nella guida Gibus, KE o Pratic: come scegliere.

Al rilievo guardiamo da dove arrivano i venti rispetto al lato aperto, se la pergola è addossata (riparata da un lato) o a isola (esposta su quattro lati), il supporto di ancoraggio e la viteria adatta all'ambiente marino, le chiusure sul lato esposto. La manutenzione è semplice: acqua tiepida e sapone neutro, mai l'idropulitrice ad alta pressione, come spiega la guida su vento, neve e inverno; vicino al mare conviene farla con più regolarità.

Un esempio pubblicato dal produttore sul proprio sito, non un lavoro di Michelessi: Gibus mostra fra le sue realizzazioni un ristorante a Formia, nella stessa provincia.

Pergola bioclimatica a Latina: quale modello per quale situazione

Una pergola bioclimatica è una struttura in alluminio con tetto a lame mobili, orientabili o impacchettabili: aperte fanno passare aria e luce, chiuse riparano dalla pioggia. Non facciamo classifiche fra i marchi: la scelta si fa su disegno, misure ed esposizione. Questi sono i tre casi che incontriamo più spesso in provincia, con qualche modello dei tre marchi come esempio.

Situazione	Che cosa conviene	Esempi dei tre marchi
Casa al mare, lato esposto al vento	Pergola addossata con lame orientabili, sensori e chiusure laterali integrate nella struttura	Varia (Gibus), Kedry Prime (KE), Opera (Pratic)
Giardino della pianura, sole forte	Pergola a isola con lame che si impacchettano, oppure pergotenda a telo impacchettabile	Velvet (Gibus), Kedry Skylife e Isola 2 (KE), Brera P e Phoenix Air (Pratic)
Terrazzo di condominio o spazio piccolo	Tenda a bracci con cassonetto o a caduta con zip, nel rispetto del regolamento del palazzo	TXT e Click Zip (Gibus), Qubica Light (KE), T-Hide e T-Zone (Pratic)

Il confronto delle lame per marchio (orientabili, impacchettabili, alternate) è nella pagina su come funziona la pergola bioclimatica; quello per esigenza è nella guida Gibus, KE o Pratic. Tutti i modelli sono nelle pagine Gibus, KE Outdoor Design e Pratic.

Pergotende e tende da sole a Latina e Cisterna

Dove non serve una struttura piena, una pergotenda a telo impacchettabile o una tenda da sole può bastare. Le famiglie dei tre marchi:

Famiglia	Gibus	KE Outdoor Design	Pratic
Tende a bracci, anche con cassonetto	TXT, Nodo, Spazio	Quad, Qubica Light, Qubica Plumb	T-Hide, T-Code, Flex 375
Tende a caduta e schermature a zip	Click Zip, Click Cable, Tolo	Italia Slim - New Italia, chiusure Vertika	T-Zone, T-Box Zip

Sul litorale sole e sale consumano il tessuto, quindi la scelta (acrilico, poliestere o PVC; filtrante o oscurante) segue l'esposizione. Pratic dichiara che sulla tenda a bracci Flex 375 il sistema FlexControl assorbe le sollecitazioni del vento fino a 70 km/h. In condominio la tenda segue il regolamento su colore, tessuto e sporgenza oltre la ringhiera: lo leggiamo prima del preventivo. Dettagli nelle pagine su pergotende, tende da sole e chiusure con vetrate e zip.

Una pergola sul litorale nel corso dell'anno

D'estate le lame si orientano per lasciare passare la brezza e fermare il sole diretto e, dove sono montati i sensori, quando sale il vento di mare si chiudono da sole. Fra autunno e primavera le lame chiuse tengono asciutto il tavolo, e una tenda zip o una vetrata scorrevole sul lato esposto ferma vento e pioggia obliqua; se però tutti i lati vengono chiusi in modo stabile, la pergola cambia natura e si torna alla verifica dei permessi. Dopo giornate di forte vento di mare un risciacquo con acqua dolce toglie il sale prima che si depositi. Per chi vuole che la copertura produca anche energia c'è la pagina sulle pergole fotovoltaiche.

Permessi a Latina: che cosa verifichiamo prima di ordinare

In molti casi una pergola bioclimatica o una pergotenda addossata all'edificio rientra nell'edilizia libera (art. 6, lettera b-ter, DPR 380/2001), ma non in modo automatico: vanno verificati regolamento edilizio del Comune, vincolo paesaggistico, condominio e distanze, e una pergola chiusa stabilmente su tutti i lati richiede il confronto con il Comune. Ve lo diciamo in fase di progetto, prima di ordinare; le condizioni di legge e i casi decisi dai giudici sono nella guida sui permessi per pergole.

Regolamento edilizio. Latina, Cisterna di Latina, Sermoneta, Pontinia e Sabaudia hanno ciascuna il proprio: lo consultiamo caso per caso.
Vincolo paesaggistico. Fascia costiera, aree intorno al Parco nazionale del Circeo e centri storici, come il borgo di Sermoneta, possono essere tutelati: l'edilizia libera non lo cancella.
Condominio e vicini. Regolamento, decoro, delibera sul lastrico comune e distanze dalle finestre: li trovate nella guida sul terrazzo in condominio.

Per uno stabilimento balneare valgono in più la concessione demaniale e i regolamenti locali, per un locale con dehors su suolo pubblico la concessione di occupazione del suolo: ne parliamo nella pagina per ristoranti, hotel e stabilimenti. Prezzo e detrazioni fiscali sono nelle guide quanto costa una pergola bioclimatica e bonus per tende da sole e pergole.

Pergola e cucina da esterno in pietra: un solo progetto, anche a Latina

Una cucina da esterno si usa molto di più se ha un tetto, e a Latina l'estate è lunga. Michelessi disegna nello stesso progetto la pergola, la cucina da esterno in pietra refrattaria, acciaio o legno trattato con piano in granito, quarzite, pietra sinterizzata o marmo, il barbecue e il forno in pietra refrattaria, il pavimento e la piscina. Si decidono insieme l'altezza delle lame rispetto alla cappa e al fuoco (niente barbecue sotto una tenda in tessuto), la posizione dei pilastri e le piastre di fissaggio nascoste nel pavimento in pietra.

Sotto la pergola la cucina è un arredo esterno; se si chiudono tutti i lati o si fissano impianti, lo verifichiamo con il tecnico del Comune. Approfondimento: cucina da esterno sotto la pergola.

Come lavoriamo a Latina: che cosa cambia in questa zona

Il percorso è quello di sempre, descritto nella pagina pergole su misura: sopralluogo, progetto, posa. A Latina cambiano tre cose.

Il rilievo. Veniamo noi a Latina, Cisterna, Sermoneta, Pontinia e Sabaudia; sulla costa guardiamo da dove arriva il vento, in condominio la portata del solaio e le regole del palazzo.
Lo showroom. Campioni di profili, tessuti e lastre di pietra si vedono ad Aprilia, a circa venticinque chilometri: marchio e modello si scelgono lì, sul disegno in 3D.
Le verifiche. Cinque Comuni, cinque regolamenti edilizi, più i vincoli della costa e del Circeo: li controlliamo prima dell'ordine, poi la nostra squadra posa e regola lame, motori e sensori.

Altre zone

Roma: la città e i suoi quartieri.
Aprilia, Pomezia e Ardea: la Pontina vicino allo showroom.
Anzio e Nettuno: la costa a sud di Roma.
Castelli Romani: Velletri, Albano, Frascati e dintorni.
Frosinone e provincia: dove contano neve e inverno.
Litorale pontino: da Terracina a Formia.

Il sopralluogo e il preventivo sono gratuiti: per fissarli scrivete o telefonate a Michelessi SRL, Via Pontina km 45,350, Aprilia (Latina); telefono e WhatsApp +39 06 9275383.

Le altre pagine del reparto pergole

Domande frequenti

Fate pergole bioclimatiche a Latina e a Cisterna di Latina?

Sì. Michelessi, con sede e showroom ad Aprilia sulla Via Pontina, rivende e installa pergole bioclimatiche, pergotende, tende da sole e chiusure Gibus, KE Outdoor Design e Pratic a Latina, Cisterna di Latina, Sermoneta, Pontinia, Sabaudia e nel resto del Lazio. Rilievo, progetto in 3D e posa sono della nostra squadra; sopralluogo e preventivo sono gratuiti.

Serve il permesso per una pergola bioclimatica a Latina?

In molti casi no: una pergola bioclimatica con lame mobili o telo retrattile, addossata o annessa all'edificio, rientra nell'edilizia libera (art. 6, lettera b-ter, DPR 380/2001) se non crea uno spazio stabilmente chiuso. A Latina, Cisterna di Latina, Sermoneta, Pontinia e Sabaudia contano però il regolamento edilizio di ciascun Comune, il vincolo paesaggistico (costa, Circeo, borgo di Sermoneta), il condominio e le distanze. Chiusa stabilmente su tutti i lati, richiede la verifica con il Comune. Ve lo diciamo in fase di progetto, prima di ordinare.

Una pergola resiste al vento di mare del litorale pontino?

Dipende dal modello e da come è installata. KE indica la classe di vento della norma UNI EN 13561 modello per modello, e non per tutta la gamma: Kedry Skylife, Kedry Prime, Kedry Plus, Keplan, Isola 2, Gennius Vega e Xtesa hanno la classe 6 dichiarata, Kedry Neos la classe 5, Hydra la classe 3. Gibus e Pratic non indicano sul loro sito una classe di vento per le bioclimatiche: per quei modelli leggiamo la documentazione tecnica del produttore. Dove sono montati, i sensori di vento chiudono le lame da soli. Al rilievo confrontiamo i dati con l'esposizione del vostro giardino o terrazzo.

La salsedine rovina una pergola in alluminio?

L'alluminio verniciato è pensato per l'esterno, ma la salsedine chiede una verniciatura adatta e una pulizia regolare. Gibus e Pratic dichiarano un pretrattamento Seaside dell'alluminio e una verniciatura certificata Qualicoat. Per conservare la finitura si lava con acqua tiepida e sapone neutro, mai con l'idropulitrice ad alta pressione.

Quale pergola serve per una casa al mare a Lido di Latina?

Per una casa vicino al mare si guarda una pergola bioclimatica a lame orientabili con sensori di vento e pioggia, verniciatura adatta all'ambiente marino e, dove il produttore la dichiara, una classe di resistenza al vento adeguata al luogo. Addossata alla casa è riparata da un lato; a isola è esposta su quattro lati. Vi mostriamo i modelli Gibus, KE e Pratic sul vostro disegno.

Si può chiudere la pergola con vetrate o tende a zip?

Sì: tende a zip e vetrate scorrevoli sono protezioni mobili dal vento e dalla pioggia. Se però i lati vengono chiusi del tutto e in modo stabile, la pergola non è più un'opera leggera e serve la verifica con il Comune. Ve lo diciamo in fase di progetto, prima di ordinare.

Posso mettere la pergola sul terrazzo di un condominio a Latina?

Spesso sì, ma non decide solo il Comune. Su un terrazzo di proprietà esclusiva va avvisato l'amministratore e vanno rispettati decoro, regolamento condominiale e distanze dalle finestre dei vicini; su un lastrico comune serve la delibera. Controlliamo questi punti al rilievo, prima del preventivo.

Potete fare anche la cucina da esterno sotto la pergola?

Sì. Michelessi lavora la pietra dal 1976 e progetta la cucina da esterno nello stesso disegno della pergola: pietra refrattaria, acciaio o legno trattato, con piano in granito, quarzite, pietra sinterizzata o marmo. Sotto la pergola la cucina è un arredo esterno; se si chiudono tutti i lati o si fissano impianti, lo verifichiamo con il tecnico del Comune.

Le tende da sole si possono installare anche in condominio a Latina?

Sì, ma il regolamento condominiale può fissare colore, tessuto e sporgenza oltre la ringhiera. Prima del preventivo leggiamo le regole del palazzo e scegliamo fra tenda a bracci, a caduta o con cassonetto in modo che rientri nei limiti. Tutti e tre i marchi che trattiamo hanno tende a bracci e a caduta.

Dove si vedono i modelli e quanto dista lo showroom da Latina?

Lo showroom è ad Aprilia, in Via Pontina al chilometro 45,350, a circa venticinque chilometri da Latina e più vicino ancora a Cisterna di Latina. Lì si vedono i campioni di profili e tessuti accanto alle lastre di pietra; per il rilievo veniamo noi a Latina, Cisterna, Sermoneta, Pontinia e Sabaudia.

La detrazione fiscale vale per una pergola a Latina?

Può valere, ma non è automatica: una pergola può rientrare fra le schermature solari agevolate solo se rispetta i requisiti tecnici fissati dall'ENEA, e le aliquote cambiano tra abitazione principale e altri immobili. L'asseverazione la fa un tecnico abilitato. I dettagli, con la data di riferimento, sono nella nostra guida ai bonus; verificateli con il commercialista.

Sabaudia e Sermoneta hanno regole diverse per una pergola?

Possono averle. Parte del territorio di Sabaudia è nel Parco nazionale del Circeo e il borgo di Sermoneta è un centro storico: in zone come queste il vincolo paesaggistico può applicarsi anche a un'opera che per l'edilizia è libera. Lo verifichiamo prima del progetto, Comune per Comune, e ve lo diciamo prima di ordinare.